湖北日报讯（杨文怡记者）2025年9月30日，武汉市五部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，启动住房公积金贷款逐步调整政策。近日，武汉住房公积金管理中心发布更新解读，进一步明确贷款“住房套数”的认定标准。武汉住房公积金管理中心官网截图。根据9月30日出台的新政策，武汉市逐步调整住房公积金融资政策。据透露，住房公积金贷款池数量的确定标准将定期调整。 2025年10月1日至2026年6月30日，存款人家庭购买新建商品房并申请住房公积金贷款e基金、待售房屋不计入确定贷款金额。为明确具体操作，武汉市住房公积金最新发布的解释对“住宅单位”的认定标准进行了详细说明： 1.在武汉市购买住房（新建商品房和现房）的贷款认定标准 如果第一住房借款人的家庭（包括本人、配偶及未成年子女）在本市无本人名下住房，则不存在住房公积金贷款认定标准。 备付金贷款记录，或只有一项备付金贷款记录。一旦获得授权，在申请贷款公积金买房时，它就被视为您的第一套房子。第二套住房借款人家庭（包括本人、配偶及未成年子女）在本市仅拥有一套住房且无公积金贷款记录，或者仅结清一笔公积金贷款的，申请时该套住房将被视为第二套住房。申请储备金贷款买房。注：住房公积金贷款认定标准逐步调整2025年10月1日至2026年6月30日期间，储户家庭将唯一一套住房投放市场，再次申请住房公积金贷款在本市购买新商品房的，执行本市首套住房公积金贷款政策。如果两套房子中只有一套出售，申请P基金贷款住房审核再次购买本市新商品房的，第二套住房执行市住房公积金贷款政策。此次贷款减免政策与我市多子女家庭贷款减免政策不重叠。如果同时有两套或两套以上房屋上市，确定贷款单位数量时，仅扣除一套。 2025年10月1日至2026年6月30日，存款人将暂时放宽贷款历史限制申请公积金贷款购买本市新建商品房的家庭。但全国住房公积金中有贷款余额的，不予受理贷款申请。 2、武汉市贷款购房数量的确定（商业贷款转基金贷款预测）。武汉市首套住房存款人家庭名下在本市仅有一套住房，且无公积金融资记录，或仅结清一笔公积金贷款并申请商业性公贷的，该房屋将被视为首套住房，执行本市个人首套公积金贷款政策。武汉市存入第二套住房的家庭，在全市只有两套住房且无住房公积金贷款历史，或者只有一户已全额还清住房公积金贷款的，可申请其中一套商业融资和公积金贷款。落实全市第二批个人住房公积金融资政策。
